Betje Wolfflaan 19

MODERNE EN INSTAPKLARE TWEEKAPPER MET GARAGE, EIGEN OPRIT, 5 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN MET VERANDA

In de jonge woonwijk Stadsdennen-Oost staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2017. Met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m², een perceel van 291 m² eigen grond, een ruime aangebouwde garage, vijf slaapkamers en energielabel A biedt deze woning alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is afgewerkt met hoogwaardige materialen en veel oog voor detail. Dankzij de volledige isolatie, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en de moderne afwerking woon je hier comfortabel én energiezuinig. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg onderhouden, waardoor er sprake is van een instapklaar geheel waar je zonder verbouwingen direct kunt gaan wonen.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en verzorgde entree op. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de entree bereik je de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich het royale eetgedeelte, waar met gemak plaats is voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een prettige verbinding met de tuin. De sfeervolle gashaard vormt hierbij een fraai middelpunt van de leefruimte en verder is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende werkkamer. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, babykamer of kleedkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een designradiator en inbouwspots.

Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakramen, inbouwspots en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn de wasmachine en droger op fraaie wijze weggewerkt in een maatwerkkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over airconditioning en een praktische vliering voor extra opslagruimte. Voor wie in de toekomst nog meer woonoppervlakte wenst, biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel.

Ook buiten is aan alles gedacht. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het royale terras biedt volop ruimte om buiten te zitten, terwijl de sfeervolle veranda achter in de tuin een heerlijke plek vormt om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Het kunstgazon, de verzorgde beplanting en de nette afwerking zorgen voor een verzorgde en groene uitstraling.

De aangebouwde garage beschikt over een elektrische deur en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het parkeren van een auto. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

INDELING

begane grond: ruime hal/entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapkast, moderne keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, royaal eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en een tuingerichte woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin;

1e verdieping: overloop, royale hoofdslaapkamer met aangrenzende werkkamer (eenvoudig te gebruiken als extra slaapkamer), tweede slaapkamer en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, inbouwspots en vloerverwarming.

2e verdieping: overloop met maatwerkkast voor wasmachine en droger, twee ruime slaapkamers voorzien van dakramen, inbouwspots en bergruimte. Tevens voorzien van airconditioning en toegang tot de vliering.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, airconditioning, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en 10 zonnepanelen.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische deur en biedt volop bergruimte.

VERDER / TUIN

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en kenmerkt zich door de verzorgde en onderhoudsvriendelijke aanleg. De tuin beschikt over een royaal terras, kunstgazon, diverse groenvoorzieningen en een sfeervolle veranda achter in de tuin. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Betjewolfflaan19.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.